Gratuit : télécharge les 5 actions à faire aujourd'hui pour préparer ton investissement immobilier de demain

6 mois pour acheter votre premier investissement immobilier locatif

(sans finir paralysé par la peur de se tromper et au final ne rien faire du tout)

C'est parti, je me lance !

INVESTIR EN IMMOBILIER LOCATIF ? J'adore l'idée... Mais j'ai trop peur de faire une mauvaise affaire et de le regretter.

  • Vous avez des revenus réguliers, grâce au salariat ou à l'entrepreneuriat, et vous avez réussi à vous constituer des économies, équivalentes à au moins 6 mois de salaire, dédiés à vos futurs investissements. Financièrement, vous vous sentez prêts.
  • Vous avez le sentiment qu'il est temps pour vous de prendre votre avenir financier en main. Vous savez que vous avez trop longtemps repoussé ce passage à l'action, mais que maintenant il faut y aller.
  • Vous récoltez plein d'informations à droite à gauche, mais vous vous sentez perdus face à tous les conseils que l'on peut trouver sur Internet.
  • Vous ne savez plus où donner de la tête au milieu de toutes les recommandations, et surtout, vous n'arrivez pas vraiment à voir quelle stratégie est faite pour vous, pour votre situation à vous.
  • Sans parler des conseils de proche qui disent tout et leur contraire, et qui eux-mêmes n'ont pas ou très peu investit !
  • Vous avez peur de vous tromper, de faire une mauvaise affaire, et de regretter votre premier investissement, qu'il vous plombe et que vous deviez mettre au bout à la fin de chaque mois.

Ce n'est pas sur la chance qu'il faut compter, pour faire une première affaire rentable

Si vous êtes salarié ou entrepreneur, et que vous cherchez :
- à savoir quel type d'achat immobilier correspond à votre vision personnelle de l'investissement
- à faire un premier investissement immobilier locatif, a minima auto-financé
- à choisir le bon schéma fiscal, pour optimiser vos impôts
- à attirer les bons locataires
- à être serein quant à votre avenir

Alors, vous savez qu'il va falloir être méthodique et bien renseigné.

Imagine si tu pouvais

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C'est parti !

L'Académie des Investisseurs Sereins

  • Le processus entier, pas-à-pas, pour trouver un investissement immobilier rentable, qui fera de vous un investisseur confiant et serein.
  • Après avoir nous-même acquis 25 lots d'habitation, et un local commercial, avoir testé la location étudiante, la location aux jeunes actifs, la location nue, la colocation et les immeubles de rapport, nous avons pu avoir un (très) bon aperçu des avantages et inconvénients des différentes stratégies.
  • Nous avons réuni, dans un seul et même programme, tous nos apprentissages, nos astuces et notre méthode, suite à nos 6 années d'investissement en immobilier.
  • Un processus entier, qui non seulement vous donne les étapes pas-à-pas qu'il faut suivre, pour déjà voir les bases en amont de son achat, mais également à vous aider à dénicher CONCRETEMENT ET EFFICACEMENT votre première bonne affaire.

Ce qui est inclus dans cet accompagnement

Le programme se déroule sur 6 MOIS

Chaque mois, un nouveau module est mis un ligne, avec son workbook dédié. Toutes les semaines, nous nous réunissons pour discuter des points d'avancement.

1

Module 1 : Poser sa vision et définir sa stratégie d'investissement

Parce qu’il est essentiel de prendre le temps de poser ses envies et ses besoins, pour trouver la stratégie d’investissement qui vous correspond VRAIMENT.

2

Module 2 : Partir à la chasse à la bonne affaire

Trouver le bon bien est un enjeu de taille, car c’est de là que tout va découler. C’est là qu’il va falloir faire preuve de beaucoup de méthode et de patience, sans oublier d’oser le jeu de la négociation .

3

Module 3 : Comprendre les chiffres et la fiscalité

Il faut nécessairement passer par là, maîtriser les chiffres, c’est la base, et maîtriser la fiscalité, c’est encore mieux. C’est un passage obligé, qui vous donnera surtout confiance en vos décisions.

4

Module 4 : Banque, notaire et administratif

Toute la partie administrative peut sembler rébarbative, mais il faut la faire bien. En immobilier, chaque papier est important, et le mieux, c’est d’anticiper, pour mettre toutes les chances de notre côté pour le bon déroulé des opérations.

5

Module 5 : Optimiser et suivre les travaux d'aménagement

Que l’on ait ou pas, choisi de faire des travaux, réfléchir à l’aménagement et à l’optimisation pour augmenter la valeur perçue du bien par le locataire est primordial. 

6

Module 6 : Mettre en place une gestion pérenne des locations

Comment trouver les bons locataires, quels documents administratifs doivent être édités et signés, comment gérer sereinement les états des lieux d’entrée et de sortie, quel méthode pour un suivi régulier de ses finances liées à notre investissement immobilier.

le petit plus

Les bonus

En plus de votre accès à vie, à l'Académie des Investisseurs Sereins, composée notamment de vidéos,
de workbooks, de tutos, de check-list.

BONUS #1

Le pack modèle de documents

Tous les modèles types de documents indispensables de l’investisseur immobilier serein (bail location meublée, bail location nue, bail commercial, bail colocation, l’état des lieux d’entrée et de sortie, règlement intérieur pour les colocations, etc.)

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BONUS #2

Coaching collectif

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BONUS #3

Coaching individuel

Comme il s’agit de la première édition de l’Académie des Investisseurs Sereins

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