LE CLUB DES INVESTISSEURS SEREINS
L'accompagnement complet et personnalisé sur 12 mois
pour te lancer sereinement en investissement immobilier rentable
et commencer à construire ta liberté financière
Si tu lis ces quelques lignes, c'est sans doute que tu as le projet de prendre en main tes investissements,
en trouvant un bien suffisamment rentable, pour qu'il puisse te générer des revenus complémentaires
ou au moins te préparer un avenir financier très confortable !
Aujourd'hui, ta liberté financière te semble encore loin ?
- Tu as une vie déjà bien chargée, entre le travail et la famille. Tu sais qu'il faut que tu fasses aussi quelque chose avec ton argent qui dort, mais tu procastines sur le sujet.
- Tu ne te sens pas soutenu par ton entourage, qui lui-même a guère investi. Il projette ses propres peurs sur toi, et essaie de t'orienter vers un investissement ultra-basique (type SCPI, Pinel, studio dans une ville étudiante). Tu sais pertinemment que ta vie ne changera pas grâce à ça.
- Par phase, tu te renseignes à droite à gauche sur le sujet de l'investissement immobilier, tu te mets à fouiller sur LeBonCoin, mais tu ne vois pas la moindre "bonne affaire".
- Tu as peur de te tromper, qu'on te dise le fameux "je te l'avais bien dit", et qu'au final tu ne récoltes qu'une galère supplémentaire, qui te fait perdre du temps, et de l'argent.
Et au final, tu n'as aucune perspective de liberté financière dans les prochaines années
- Tu devras continuer à bosser pareil
- Jusqu'au moins 64 ans, si ce n'est plus !
- Tu n'auras pas profité autant que tu le souhaites de ta famille et de tes proches
- Tu auras cette sensation d'être passé à côté de la vie que tu aurais vraiment voulu mener
C'est exactement ce par quoi nous sommes passés
- Et pourtant, en l'espace de 5 années (entre 2016 et 2020) notre vie a totalement basculé
- Dès l'achat de notre 1er immeuble, on avait notre ticket pour la retraite à 50 ans
- Au fur et à mesure des investissements, on s'est constitué un cash-flow positif suffisant pour en vivre
- On a pu complètement lever le pied depuis 2020 (en acceptant de gagner moins, car on a arrêté nos emplois respectifs, pour avoir enfin du temps, valeur encore bien plus précieuse à nos yeux)
- Désormais on passe du temps de qualité avec nos enfants, tous les mercredis en les accompagnant à leurs activités
- Les jours d'école, on les récupère à 16h pour faire les devoirs et passer du bon temps auprès d'eux
- On a le temps de prendre soin de nous, de notre couple, de notre santé, en pratiquant la course à pied et en mangeant sainement car on a le temps de préparer de bons petits plats maison
- Et on a retrouvé du sens dans nos activités en lançant le podcast et l'activité des Investisseurs Sereins, car on a des âmes d'entrepreneurs, et on s'épanouit pleinement grâce à ce projet
Et ceci, grâce à nos investissements immobiliers rentables
Justement notre mission aujourd'hui :
- C'est de t'aider à investir sereinement et intelligemment en immobilier
- Pour que tu puisses à terme arrêter de travailler "juste pour gagner de l'argent"
- Et te construire la vie qui te fait vraiment vibrer !
Pour cela, on a créé le club dont on aurait rêvé quand on se lançait
- En ayant toute l'information nécessaire à un seul et même endroit
- En étant entouré d'autres investisseurs comme nous, qui partagent nos ambitions
- Et surtout en étant au contact direct d'investisseurs avancés, qui nous partagent leurs meilleures astuces
TOUTES LES CONNAISSANCES DE l'investisseur centralisées dans une seule plateforme
La partie théorique
La plateforme de formation s'articule en 6 modules et est accessible à vie.
Chaque module comprend des vidéos de formation accompagnées de leur workbook.
Les modèles de document (bail, état des lieux, ...) y sont disponibles.
1
Poser sa vision et ses objectifs
Parce qu’il est essentiel de prendre le temps de poser ses envies et ses besoins, pour trouver la stratégie d’investissement qui vous correspond VRAIMENT.
2
Comprendre les chiffres & fiscalité
Il faut nécessairement passer par là, maîtriser les chiffres, c’est la base, et maîtriser la fiscalité, c’est encore mieux. C’est un passage obligé, qui vous donnera surtout confiance en vos décisions.
3
Partir à la chasse à la bonne affaire
Trouver le bon bien est un enjeu de taille, car c’est de là que tout va découler. C’est là qu’il va falloir faire preuve de beaucoup de méthode et de patience, sans oublier d’oser le jeu de la négociation .
4
Obtenir un financement optimal
Comment approcher les banques, pour obtenir un prêt gagnant-gagnant ?
Comment présenter son dossier pour que le banquier nous considère pleinement, même si on dépasse sa capacité d’endettement ?
5
Optimiser et suivre les travaux
Que l’on ait ou pas, choisi de faire des travaux, réfléchir à l’aménagement et à l’optimisation pour augmenter la valeur perçue du bien par le locataire est primordial.
6
Mettre en place la gestion
Comment trouver les bons locataires, quels documents administratifs doivent être édités et signés, comment gérer sereinement les états des lieux d’entrée et de sortie, quelle méthode pour un suivi régulier de ses finances liées à notre investissement immobilier.
POUR ÊTRE AU PLUS PROCHE DE VOS PROBLÉMATIQUES TERRAIN
La partie pratique
Le Club des Investisseurs Sereins est un réel accompagnement.
Voici ce qui est mis en place pour que les membres se sentent soutenus, épaulés, pour que le passage à l'action soit facilité et que leur projet prenne vie !
1
Le coaching "stratégie"
Séance individuelle où l’on met à plat vos objectifs, le budget, la fiscalité, et s’assurer que vous partez dans la bonne direction par rapport à vos ambitions.
Un document de préparation vous est envoyé en amont
2
Des coachings collectifs efficaces
On regroupe les coachings collectifs en 3 SAS. L’idée c’est que vous soyez entouré d’investisseurs qui en sont au même stade.
Les coachings sont préparés à l’avance, et vous passez à tour de rôle en “hot seat”.
3
Coaching collectif : SAS 1
40 séances par an, les lundis soirs à 20h30
“Bonne affaire et négociation”
On prend le temps d’échanger sur ses recherches, poser ses questions. Et c’est surtout le moment où l’on se motive en voyant les autres dénicher des pépites !
4
Coaching collectif : SAS 2
40 séances par an, les mercredis soirs
“Financement et préparation signature”
Une fois le compromis signé, on se retrouve avec les investisseurs dans la même situation : recherche de financement et préparation de devis.
5
Coaching collectif : SAS 3
40 séances par an, les vendredis soirs
“Suivi travaux et gestion”
Une fois que vous êtes passé chez le notaire, les problématiques sont encore différentes : suivi de chantier, mise en route de la gestion locative.
6
Une messagerie
Pour pouvoir échanger entre les séances de coaching et partager ses avancées avec le groupe.
Rejoignez-nous !
Vous pouvez prendre un appel découverte gratuit en choisissant un créneau juste ici :
Si pour vous tout est limpide et que vous êtes motivés à rejoindre l’aventure, c’est que vous êtes prêts à prendre en main votre avenir financier !
Témoignages des membres actuels
“Disponibilité et rapidité de réponse à nos questions, clarté de la formation, régularité des coaching qui nous permet de toujours être dans le bain et de se motiver.”
Charlotte & Nicolas
Professeure des écoles et Ingénieur
Objectif : libre financièrement
“C’est très motivant d’être à plusieurs et ça permet d’avoir une régularité dans le parcours de formation. On passe toujours un bon moment, plein de bonne humeur et de bonnes ondes. C’est concret et varié. Ça permet de s’intéresser à d’autres marchés et expériences que les nôtres. Très enrichissant.”
Edgar
Chef d’entreprise
Objectif : investissement patrimonial
“la qualité de la formation, la qualité des modules, la bienveillance et les connaissances partagées, la cohésion de groupe”
Alexis
Artisan boucher
Objectif : compléments de revenus
Garantie 100% remboursée
Nous comprenons totalement que l'on puisse hésiter au vu de la somme à investir.
Nous avons pleinement confiance que cet accompagnement va te plaire, toutefois, nous sommes prêts à prendre le risque à ta place, en te proposant une garantie infaillible si tu accèdes à cette formation.
En accédant au Club des Investisseurs Sereins, tu as 30 jours pour le tester, changer d'avis et demander un remboursement intégral en envoyant un simple email à cette adresse : support@les-investisseurs-sereins.fr
Aucun justificatif n'est nécessaire
Questions
fréquemment posées
Combien de temps faut-il pour suivre et mettre en application la formation ?
Nous avons prévu un accompagnement sur une longue période, justement pour que chacun puisse avancer à son rythme.
L’investissement immobilier demande une implication qui varie en fonction des phases où l’on se trouve, et en fonction de la vitesse à laquelle on souhaite avancer.
– En phase « calme », 2 à 3 heures par semaine suffisent, pour participer aux coachings collectifs et avancer sur les vidéos de formation.
– En phase « intense », 4 à 8 heures par semaine, lorsqu’on est dans la recherche de la bonne affaire, en enchaînant des visites sur le terrain.
Existe-il une garantie ?
En accédant au Club des Investisseurs Sereins, tu as 30 jours pour le tester, changer d’avis et demander un remboursement intégral en envoyant un simple email à cette adresse : support@les-investisseurs-
À quoi ressemble la plateforme de formation ?
C’est une plateforme de formation assez « classique », avec 8 modules de formation. Chaque module est composé d’une dizaine de vidéos, où vous verrez des slides avec Dorine ou Cyril qui présente.
Tu as également accès aux replays des séances de coaching, si tu n’as pas pu participer.
Dans combien de temps aurais-je trouvé mon bien rentable ?
Ça dépend de chacun, de sa motivation, de la rentabilité recherchée, de son secteur de recherche également. Disons environ entre 3 et 8 mois.
Je n'ai pas d'argent de côté, est-ce que la formation est faite pour moi ?
Non, clairement pas. Pour nous, avoir un matelas de sécurité fait partie des bases de l’investisseur serein. Donc je te recommande vivement à commencer à épargner au grand minimum 10 % de la valeur de l’investissement que tu souhaiterais faire. Ce n’est pas pour le mettre forcément en apport. Mais c’est pour que tu puisses dormir sur tes deux oreilles et limiter ton risque.
Puis-je utiliser mon compte CPF ?
Non, nous n’avons pas cette option et nous n’avons pas prévu de l’avoir.
Puis-je payer en plusieurs fois ?
Oui, il est demandé un acompte de 1500€ pour réserver sa place et recevoir ses accès à la plateforme, puis un second paiement pour finaliser son inscription et participer aux coachings. Il est important de régler cette formation dès le démarrage pour éviter des paiements récurrents chaque mois qui pourraient être sujet à discussion avec le banquier au moment de votre financement.
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